Pratiche edilizie
Gestione delle pratiche per interventi, ristrutturazioni e regolarizzazioni.
Studio tecnico · Torino
Per sapere davvero cosa stai acquistando.
Verifiche urbanistiche e catastali, assistenza tecnica e pratiche immobiliari a Torino e dintorni.
Iscritto al Collegio Geometri di Torinon. 10469
Area operativaTorino e provincia
Recensioni Google5,0 / 5
Prima di firmare
Verifica tecnica prima dell’acquisto
Hai trovato l’immobile. Prima di acquistarlo, verifichiamo insieme ciò che non sempre si vede durante una visita.
Controllo la documentazione urbanistica e catastale, evidenzio eventuali criticità e ti aiuto a valutare l’acquisto con maggiore consapevolezza.
Parliamo dell’immobile- 01
Raccolta dei documenti
Analisi degli atti e della documentazione disponibile.
- 02
Verifica tecnica
Controllo della situazione urbanistica e catastale dell’immobile.
- 03
Valutazione chiara
Ti spiego quanto emerso e quali aspetti considerare, anche rispetto al prezzo.
- 04
Anche dopo l’acquisto
Condizioni agevolate per eventuali pratiche edilizie e lavori di ristrutturazione successivi.
Attività dello studio
Servizi tecnici offerti
Catasto
Variazioni, aggiornamenti, visure e verifiche catastali.
APE
Attestati di prestazione energetica per vendita e locazione.
Perizie e stime
Valutazioni tecniche e immobiliari basate su dati e riscontri concreti.
Ristrutturazioni
Supporto tecnico dalla pratica iniziale fino alla realizzazione dell’intervento.
Amministrazione condominiale
Gestione attenta, trasparente e accessibile degli immobili condominiali.
Lo studio
Un riferimento diretto, rapido e disponibile.
Geom. Ghilardini Federico Maria, libero professionista iscritto al Collegio dei Geometri di Torino al n. 10469.
Seguo personalmente ogni incarico, cercando di rendere comprensibili anche gli aspetti tecnici e burocratici. L’obiettivo è offrire risposte concrete, tempi chiari e un confronto sempre diretto.
Lo studio opera principalmente a Torino, Grugliasco, Collegno, Moncalieri, Nichelino e nei comuni limitrofi.
Recensioni
La fiducia, un incarico alla volta
★★★★★“Preciso e puntuale. Consigliato.”
Nicolò Pinna · Recensione Google
★★★★★“Professionista! Ha risolto tutti i nostri problemi con la sua incredibile precisione!”
Mauro Avataneo · Recensione Google
★★★★★“Mi sono trovato benissimo con Federico, mi ha seguito per tutto il procedimento ed è stato sempre disponibile.”
Daniel Jurado · Recensione Google
★★★★★“Assolutamente soddisfatta per la professionalità, efficienza e disponibilità. Serio ed onesto. Problem solving.”
Elena Ghivarello · Recensione Google
★★★★★“Ottima esperienza. Molto professionale e attento ai dettagli. Sicuramente consigliato e mi affiderei nuovamente a lui dovessi avere bisogno.”
Tumiz .e8 · Recensione Google
Domande frequenti
Prima dell’acquisto
Quando conviene fare la verifica tecnica?
Idealmente prima di formulare una proposta vincolante, oppure inserendo nella proposta condizioni adeguate. In questo modo eventuali criticità possono essere valutate prima di assumere un impegno definitivo.
La planimetria catastale è sufficiente?
No. La situazione catastale e quella urbanistica sono due aspetti distinti: entrambe devono essere ricostruite e confrontate con lo stato effettivo dell’immobile.
Puoi aiutarmi a valutare il prezzo?
Sì. Le condizioni dell’immobile, gli eventuali interventi necessari e le criticità documentali sono elementi utili per capire se il prezzo richiesto è coerente e affrontare la trattativa con più informazioni.
Cosa succede se emergono delle difformità?
Ti spiego con chiarezza la loro natura, le possibili soluzioni e i costi indicativi. Potrai così decidere se procedere, chiedere una regolarizzazione o riconsiderare le condizioni dell’acquisto.
Primo confronto
Hai un immobile o una pratica di cui parlare?
Scrivimi spiegandomi brevemente la situazione. Ti risponderò personalmente per capire come posso esserti utile.